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農莊土地-对于霸佔官地及非法搭建构筑物一事不清楚

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一般而言,地政處如確定有違反地契條款的情況,會向業權人發出警告信,要求糾正違契事項。若業權人於限期內未有作出糾正,地政處會把警告信送交土地註冊處註冊,即俗稱「釘契」。此外,地政處如果發現有任何人士非法佔用政府土地,會根據《土地(雜項條文)條例》採取管制行動,佔用人亦可能會被檢控。

地政總署發言人指出,兩個農莊所在的地段並無土地用途限制,惟不得在其上搭建未經批准或並非已登記寮屋的構築物,否則即屬違反地契條款。惟根據航空照片初步顯示,兩個農莊均佔用部分毗鄰政府土地及有少量臨時構築物,北區地政處已就個案展開調查及跟進行動。

記者其後再以顧客身份向農莊其中一名女職員查詢,她指農莊主要開放予遊人自摘蔬果,體驗農夫生活,他們會提供剪刀及籃子作採摘工具,所摘到的時令瓜果蔬菜則按重量計費。雖然該農莊位置頗為隔涉,但她表示仍有不少本地團會乘坐旅遊車到場一日遊,也不乏家庭客駕車前往。而目測每人在場內均有不少「斬獲」,平均花費約300元。按此推算,農莊在假日時段,一日或可賺取逾萬元收入。

新界非法霸佔官地問題屢禁不絕,大公報獨家踢爆,粉嶺一個被稱為全港最大、佔地18萬平方呎的有機農莊,當中涉霸佔逾萬平方呎官地用作耕種牟利;而農莊內部分農地,更被揭有多個非法搭建構築物。記者巡視期間,更有多輛旅遊車接載本地團友到場採摘蔬果,粗略估計日賺逾萬元。而毗鄰另一個士多啤梨園,亦同樣出現涉嫌霸佔數千平方呎官地問題。地政總署警告,未經許可非法佔用政府土地,佔用人可能會被檢控。\大公報記者 劉心(文/圖)

圖:涉嫌非法霸佔官地的農莊,吸引不少遊人前往自摘蔬果遊玩

被霸佔的官地位於粉嶺坪輋路雲泉仙館兩旁,面積約等於25個籃球場,當中一個特大農莊,更佔去近萬平方呎。據知情人士透露,該農莊10年前已開始經營,主要種植有機蔬菜及士多啤梨,唯其後生意愈做愈大,開始有擴建跡象。擴建的部分土地更屬官地地段,被佔用的土地會用以栽種水果及蔬菜。「你諗嚇,佢場內現摘嘅瓜果劃一賣30蚊一公斤,士多啤梨更賣80蚊一磅,仲有啲佢拎出市區賣。如果霸多哋地方種多啲嘢,咪賺得愈多!」

毗鄰果園女職員直認不諱大公報記者到場巡查時,只見該農莊多處農地旁邊豎立起「政府土地」告示牌,牌上標明「不準佔用、傾倒、挖掘及耕種,違者會被檢控」。農莊內更有多個非法搭建構築物,其中一個由竹棚搭成的休息區,予遊人小憩。相隔不到100米,更有一個由貨櫃及膠布簷篷組成的雜物房,房外放滿器具、椅子、膠籃及單車。再向前步行500米,再設有三個臨時搭建而成的流動洗手間,一旁還提供水源予遊人洗去腳上污泥。

毗鄰該農莊的士多啤梨園,亦同樣出現霸佔官地情況。士多啤梨園佔地近萬平方呎,記者以遊人身份與園內女職員交談,她對霸佔官地一事直認不諱。「呢度咁偏僻,邊有人嚟巡㗎?咁多新界霸地,要捉都未捉到我啦。何況我哋種士多啤梨只會有一季收成,食粥食飯都係靠呢鋪,咁梗係霸愈多地種愈好。」該名女職員又表示,過往並未有地政總署人員前來查看;即使前來查看,到時候再還原便可。

事後記者再致電與該個特大農莊及士多啤梨園對質,其中特大農莊一名自稱職員的女子表示,對於霸佔官地及非法搭建構築物一事不清楚,要求記者稍後再致電,唯其後電話已不能接通;至於士多啤梨園負責人則表示自己並無霸佔官地。

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